Boligadvokat

Din BOLIGadvokat i Odense

“Vi yder uafhængig rådgivning i forbindelse med bolighandler”
– Advokat Vilhelm Dickmeiss, Odense

“Gå til advokat FØR du skriver under”

En boligadvokat giver dig professionel og uafhængig rådgivning i ejendomshandler

Vi er medlem af Danske BOLIGadvokater og yder professionel og uafhængig rådgivning i ejendomshandler i overensstemmelse med de standarder, som er gældende for advokater, der er medlem af Danske Boligadvokater. Køb eller salg af bolig er måske den største handel i dit liv. Der står mange penge på spil, men du kan få ro i sjælen, hvis du bruger Advokatfirmaet Dickmeiss.

11 gode grunde til at vælge en BOLIGadvokat

Der er ingen grund til at lade drømmeboligen smutte, hvis der står andre købere på spring. Vi rådgiver dig om, hvilke forholdsregler du bør tage i din bolighandel.

    1. Vi rådgiver dig om muligheden for at indsætte et advokatforbehold i købsaftalen. Det betyder, at du som køber ikke skal betale godtgørelse til sælger, hvis du ønsker at fortryde handlen, efter at vi har gennemgået sagen sammen med dig
    2. Vi vurderer, om mægleren har tilvejebragt alle relevante dokumenter i forbindelse med handlens indgåelse, eksempelvis oplysninger om jordforurening og andre miljøforhold, servitutter, bygningernes lovlighed m.m.
    3. Når alle dokumenter er tilvejebragt, gennemgår vi dem grundigt med dig, og rådgiver om betydningen og konsekvenserne heraf
    4. Vi vurderer finansieringstilbud fra pengeinstitut og ejendomsmægler, og rådgiver dig uafhængigt om finansieringen af dit boligkøb, så du får den finansiering, der passer til dig og din økonomi. Vi har ikke nogen økonomisk interesse i, hvilken type finansiering du vælger, men rådgiver alene med udgangspunkt i dine og husstandens forhold
    5. Vi tager kritisk stilling til, om tilstandsrapporten er det papir værd, den er skrevet på, så ubehagelige overraskelser undgås
    6. Vi er dit professionelle modspil til ejendomsmægleren og til sælgers advokat og varetager udelukkende dine interesser
Niclas Turan Kandemir
Fast pris på bistand til bolighandler
  1. Vi sikrer endvidere berigtigelsen af handlen med udarbejdelse af skøde, refusionsopgørelse m.v.
    Effektivt salg af bolig: Som sælger har du en interesse i at få solgt boligen til prisen, så du får råd til at indfri dine boligplaner. Det er imidlertid også vigtigt, at dine interesser varetages bedst muligt rent juridisk. Vi er en uafhængig rådgiver og er derfor en rigtig god sparringspartner
  2. Vi rådgiver dig om salgssum, valg af salgsform, honorarets størrelse og ikke mindst formidlingsaftalens indhold og konsekvenser
  3. Vi rådgiver dig om fremskaffelse af de nødvendige salgsoplysninger, så du overholder de juridiske krav i forbindelse med salget af din bolig
  4. Vi giver et kvalificeret juridisk modspil til købers advokat
  5. Vi varetager dine interesser i forbindelse med papirarbejdet, hvilket bl.a. betyder, at køber ikke får ejendommen, før køber har opfyldt sin del af aftalen

Vi har faste priser for vores bistand i bolighandler. I forbindelse med det første møde indgås en ordrebekræftelse om vores bistand, herunder en fast pris. Herved kan klienten være sikker på, at der ikke efterfølgende dukker uventede dyre advokatregninger op.

 

Skriv testamente ifm. boligkøb

Vi forebygger også fremtidige problemer, idet vi rådgiver om, hvordan du sikrer dig selv og din familie bedst muligt fremover. Et boligkøb er en god anledning til at skrive testamente. Vi rådgiver om fordelene ved at skrive testamente og kan naturligvis tilbyde at udforme et testamente præcis efter jeres ønsker. Vi rådgiver om behovet for ægtepagt og samejeoverenskomst ved papirløse forhold, så der ikke senere kan opstå uenighed om ejerforholdet. Vi rådgiver om behovet for livsforsikring og pension. En livsforsikring giver den længstlevende mulighed for at blive boende i ejerboligen, men løser dog ikke arveproblemet. Det er derfor vigtigt, at du også får udarbejdet et testamente eller en samejeoverenskomst, hvis du vil sikre din samlever.

Købers og sælgers tjeklister ved bolighandel

Det er væsentligt at få belyst bolighandlens mange aspekter. Advokatfirmaet Dickmeiss tager udgangspunkt i nedennævnte tjeklister, og disse elementer kan indgå i vores rådgivning efter nærmere aftale.

 

Købers tjekliste

  • Boligens pris
  • Boligens anvendelighed
  • Fortrydelsesret og advokatforbehold
  • Tilstandsrapport og tegning af ejerskifteforsikring
  • Forsikringsforhold
  • Energiforhold
  • Miljøforhold
  • Finansiering og skat
  • Kurssikring
  • Servitutter, byrder og hæftelser
  • Købsaftalens indgåelse
  • Skøde og økonomisk opgørelse
  • Testamente og ægtepagt

Sælgers tjekliste
  • Boligen sættes til salg
  • Boligen på  www.bolighandel.dk
  • Boligens pris
  • Finansierin.
  • Kurssikring
  • Tilstandsrapport og ejerskifteforsikring
  • Energimærke og energiplan
  • Købers fortrydelsesret
  • Loyal oplysningspligt
  • Skattemæssige forhold
  • Købsaftalens indgåelse
  • Økonomisk opgørelse
  • Eventuelle mangler
  • Testamente og ægtepagt
Andre gode grunde til at bruge en BOLIGadvokat

Vi modtager ingen provisioner og giver dig derfor uafhængig rådgivning. Hos os får du altid et gratis formøde og rådgivning til aftalt pris. HUSK: En advokat kan aldrig rådgive både køber og sælger i samme handel!

Om Danske BOLIGadvokater

Danske BOLIGadvokater er en forening af advokater, der besidder et højt fagligt niveau inden for boligrådgivning. Vi er ca. 300 certificerede advokater, der udelukkende arbejder efter etiske regler for køb og salg af fast ejendom, der er aftalt mellem Forbrugerrådet og Advokatsamfundet.

Nyttige bolig-links
Kontakt Advokatfirmaet Dickmeiss

Kontakt mig for en nærmere drøftelse af din bolighandel.

Vi er mellem af

Håndbogen er gratis og fås ved henvendelse til en Dansk BOLIGadvokat. Download den i elektronisk form her.

Der er mange ting at tage stilling til, når drømmehuset skal købes, se processen trin-for-trin og få gode råd undervejs. Download tjeklisten til en sikker BOLIGhandel her.

Danske BOLIGadvokater kan hjælpe dig, hvis du vil sælge din bolig. Her kan du se processen trin-for-trin og få gode råd undervejs. Download tjekliste til BOLIGsælger.