Boligadvokat i Odense

Advokat Dickmeiss er medlem af Danske BoligAdvokater og yder professionel og uafhængig rådgivning i ejendomshandler i overensstemmelse med de standarder som er gældende for advokater der er medlem af Danske Boligadvokater.

Køb eller salg af bolig er måske den største handel i dit liv. Der står mange penge på

spil, men du kan få ro i sjælen, hvis du bruger advokat Dickmeiss.

Mindst 10 gode grunde til at vælge en boligadvokat

Der er ingen grund til at lade drømmeboligen smutte, hvis der står andre købere på spring. Advokat Dickmeiss rådgiver dig om, hvilke forholdsregler du bør tage i din bolighandel.

1. Advokat Dickmeiss rådgiver dig om muligheden for at indsætte et advokatforbehold i købsaftalen. Det betyder, at du som køber ikke skal betale godtgørelse til sælger,

hvis du ønsker at fortryde handlen, efter at advokat Dickmeiss har gennemgået sagen sammen med dig.

2. Advokat Dickmeiss vurderer, om mægleren har tilvejebragt alle relevante dokumenter i forbindelse med handlens indgåelse, eksempelvis oplysninger om jordforurening og andre miljøforhold, servitutter, bygningernes lovlighed m.m.

3. Når alle dokumenter er tilvejebragt, gennemgår advokat Dickmeiss dem grundigt med dig, og rådgiver om betydningen og konsekvenserne heraf.

4. Advokat Dickmeiss vurderer finansieringstilbud fra pengeinstitut og ejendoms-mægler og rådgiver dig uafhængigt om finansieringen af dit boligkøb, så du får den finansiering, der passer til dig og din økonomi. Advokat Dickmeiss har ikke nogen økonomisk interesse i, hvilken type finansiering du vælger men rådgiver alene med

udgangspunkt i dine og husstandens forhold.

5. Advokat Dickmeiss tager kritisk stilling til, om tilstandsrapporten er det papir værd, den er skrevet på, så ubehagelige overraskelser undgås.

6. Advokat Dickmeiss er dit professionelle modspil til ejendomsmægleren og til sælgers advokat og varetager udelukkende dine interesser.

7. BOLIGadvokaten sikrer endvidere berigtigelsen af handlen med udarbejdelse af skøde, refusionsopgørelse m.v.

Et effektivt salg

Som sælger har du en interesse i at få solgt boligen til prisen, så du får råd til at indfri dine boligplaner. Det er imidlertid også vigtigt, at dine interesser varetages bedst muligt rent juridisk. Advokat Dickmeiss er en uafhængig rådgiver og er derfor en rigtig god sparringspartner.

8. Advokat Dickmeiss rådgiver dig om salgssum, valg af salgsform, honorarets størrelse og ikke mindst formidlingsaftalens indhold og konsekvenser.

9. Advokat Dickmeiss rådgiver dig om fremskaffelse af de nødvendige salgsoplysninger, så du overholder de juridiske krav i forbindelse med salget af din bolig.

10. Advokat Dickmeiss giver et kvalificeret juridisk modspil til købers advokat.

11. Advokat Dickmeiss varetager dine interesser i forbindelse med papirarbejdet, hvilket bl.a. betyder, at køber ikke får ejendommen, før køber har opfyldt sin del af aftalen.

Fast pris

Advokat har faste pris for sin bistand i bolighandler. I forbindelse med det første møde indgås en ordrebekræftelse om Advokat Dickmeiss' bistand, herunder en fast pris. Herved kan klienten være sikker på, at der ikke efterfølgende dukker uventede dyre advokatregninger op. Se prisliste

Skriv testamente

Advokat Dickmeiss forebygger også fremtidige problemer, idet vi rådgiver om, hvordan du sikrer dig selv og din familie bedst muligt fremover. Et boligkøb er en god anledning til at skrive testamente.

Advokat Dickmeiss rådgiver om fordelene ved at skrive testamente og kan naturligvis tilbyde at udforme et testamente præcis efter Jeres ønsker.

Advokat Dickmeiss rådgiver om behovet for ægtepagt og samejeoverenskomst ved papirløse forhold, så der ikke senere kan opstå uenighed om ejerforholdet.

Advokat Dickmeiss rådgiver om behovet for livsforsikring og pension. En livsforsikring giver den længstlevende mulighed for at blive boende i ejerboligen men løser

dog ikke arveproblemet. Det er derfor vigtigt, at du også får udarbejdet et testamente eller en samejeoverenskomst, hvis du vil sikre din samlever.

Tjeklister

Det er væsentligt at få belyst bolighandlens mange aspekter. Advokat Dickmeiss tager udgangspunkt i nedennævnte tjeklister, og disse elementer kan indgå i Advokat Dickmeiss's rådgivning efter nærmere aftale.

Købers tjekliste

• Boligens pris

• Boligens anvendelighed

• Fortrydelsesret og advokatforbehold

• Tilstandsrapport og tegning af ejerskifteforsikring

• Forsikringsforhold

• Energiforhold

• Miljøforhold

• Finansiering og skat

• Kurssikring

• Servitutter, byrder og hæftelser

• Købsaftalens indgåelse

• Skøde og økonomisk opgørelse

• Testamente og ægtepagt

Sælgers tjekliste

• Boligen sættes til salg

• Boligen på www.bolighandel.dk

• Boligens pris

• Finansiering

• Kurssikring

• Tilstandsrapport og ejerskifteforsikring

• Energimærke og energiplan

• Købers fortrydelsesret

• Loyal oplysningspligt

• Skattemæssige forhold

• Købsaftalens indgåelse

• Økonomisk opgørelse

• Eventuelle mangler

• Testamente og ægtepagt

Andre gode grunde

Advokat Dickmeiss modtager ingen provisioner og giver dig derfor uafhængig rådgivning.

Hos advokat Dickmeiss får du altid et gratis formøde og rådgivning til aftalt pris.

HUSK: En advokat kan aldrig rådgive både køber og sælger i samme handel!

Om Danske BOLIGadvokater

Danske BOLIGadvokater er en forening af advokater, der besidder et højt fagligt niveau inden for boligrådgivning.

Vi er ca. 300 certificerede advokater, der udelukkende arbejder efter etiske regler for køb og salg af fast ejendom, der er aftalt mellem Forbrugerrådet og Advokatsamfundet.

Nyttige bolig-links

www.danskeboligadvokater.dk

www.bolighandel.dk

www.boligaften.dk

www.boligtorvet.dk

Kontakt Advokat Dickmeiss

Kontakt mig for en nærmere drøftelse af din bolighandel. Kontakt